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扬州房地产行业进入精细化时代,投资有风险,对市场要存敬畏之心

2018-12-16来源:扬州淘屋网扬州房地产行业进入精细化时代,投资有风险,对市场要存敬畏之心

是投资就有危害。面临现在的逆境,不知去年嘉兴土拍盛宴上振臂一挥的那位淮矿公司代表,将作何感想。

市场的风向随时会变。但尽管同一天拿的地,尽量平分秋色的价钱,由于市场预判、拓荒进度、营销策略等方面的不同,最终的结局也或者截然不同。跟着扬州房地产行业进入讲求化成长时代,拓荒商理应对自身的专业化程度有更高的追求。

扬州市场

数见不鲜,淮矿在杭州的首个项目,也有近似的尴尬。2013年5月,淮矿以14711元/m2的楼面价夺得城东新城的一宗宅地,成为其时的板块地王。这个地价记载直到2016年才被冲破。

这个项目即是淮矿东元府,但拿地之后市场就进入低谷。中国指数研究院数据表现,2015年淮矿东元府初次开盘时均价仅1.9万元/m2,且只卖出26套,经历了市场的煎熬。直到2017年房价的这轮大涨,才解救了东元府,这个楼盘直到今年才完全清盘。

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也是在2017年,淮矿又一次在地价高热时出手,在城东新城拿了一块楼面价36396元/m2的高价地。如今,城东新城陷入白热化竞争,品牌力不敷的淮矿,很大要再度陷入泥塘。

这一次,还会有新的“去库存”运动、新的钱币化安置、新一轮的房价大涨来解救这些投资决议失误的房企吗?

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任何一家扬州房企,都应对市场心存敬畏。敢于豪赌后市,就不能只靠运气。

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